1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
八尾市
30.6万円/㎡
前年比+16.2%
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プランメゾン八尾II番館
大阪府八尾市竹渕一丁目
関西本線 / 加美駅 徒歩14分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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7階 / 60.8㎡の場合
相場
2,178万円
35.8万円/㎡
1,325
1,894
2,462
3,031
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,462万円
31.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
プランメゾン八尾II番館
2,080万円（34.2万円/㎡）/ 7階 / 60.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 7階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,390万円 | 25.7万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,200万円 | 21.1万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 1,490万円 | 27.6万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,590万円 | 29.4万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,100万円 | 19.3万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,690万円 | 31.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,300万円 | 22.8万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/09 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,000万円 | 27.4万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/18 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,190万円 | 33.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,500万円 | 38.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ファミール八尾・桜ケ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/03 | ファミール八尾桜ヶ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/01 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
| 2023/06/13 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、八尾市では16.2%上昇しています。
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