1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
八尾市
43.5万円/㎡
前年比+80.0%
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プランメゾン八尾II番館
大阪府八尾市竹渕一丁目
関西本線 / 加美駅 徒歩14分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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9階 / 54㎡の場合
相場
1,654万円
30.6万円/㎡
688
1,332
1,976
2,620
AI査定結果
推定相場価格
1,654万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,332万円〜1,976万円
24.7万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プランメゾン八尾II番館
1,390万円（25.7万円/㎡）/ 9階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 1,390万円 | 25.7万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,200万円 | 21.1万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 1,490万円 | 27.6万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,590万円 | 29.4万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,100万円 | 19.3万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,690万円 | 31.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,300万円 | 22.8万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,390万円 | 25.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/06 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/25 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/14 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,498万円 | 22.3万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、八尾市では80%上昇しています。